O apresentador e empresário Carlos Massa, o Ratinho, mantém uma residência de alto padrão com cais privativo no Canto da Praia, área mais valorizada de Itapema, litoral norte de Santa Catarina, expondo o ritmo acelerado de expansão do mercado imobiliário de luxo na região.
Residência frente ao mar com estrutura exclusiva
A casa está situada no Canto da Praia, setor reconhecido por concentrar imóveis voltados a público de elevado poder aquisitivo. Diferentemente de residências convencionais, o imóvel dispõe de cais privativo, recurso restrito a poucos endereços costeiros e associado a propriedades que superam a faixa premium do mercado.
Nas redes sociais, o comunicador já descreveu o local como “abençoado por Deus”. A estrutura contempla vista panorâmica permanente do oceano, acesso direto à faixa de areia e ambientes de lazer integrados, como piscina voltada à orla e áreas gourmet internas voltadas à recepção de convidados.
Fotografias compartilhadas recentemente revelam sete ângulos distintos da propriedade: fachada principal, área da piscina, a saída para o mar, vista elevada da enseada, integração de varanda e living, além de registros noturnos que evidenciam o projeto luminotécnico. Embora o valor da residência não tenha sido divulgado, corretores especializados em imóveis frente ao mar no município estimam que propriedades com características equivalentes ultrapassem a marca de R$ 15 milhões, considerando a escassez de terrenos com acesso náutico.
Aquisições recentes reforçam a presença de Ratinho no litoral catarinense
Paralelamente à casa, Ratinho oficializou em 2023 a compra de um apartamento no Horizon Palace, empreendimento de luxo erguido a menos de 100 metros da orla da Meia Praia. Segundo informações da incorporadora responsável, uma unidade equivalente está anunciada por R$ 6,9 milhões e oferece:
• Quatro suítes, incluindo master com hidromassagem.
• Quatro vagas de garagem, uma delas preparada para carregamento de veículo elétrico.
• Plantas que chegam a 227,85 m² de área privativa.
• Área de lazer composta por academia equipada, brinquedoteca, salão de festas, pub, piscina coberta, quadra poliesportiva e playground.
Ao comentar o projeto, o apresentador classificou o edifício como “um dos mais incríveis do Brasil”, sinalização que consolida sua estratégia de diversificação patrimonial no eixo formado por Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema, polos que recebem investimentos crescentes em turismo e segunda residência de celebridades.
Imagem: Ratinho
Valorização imobiliária alinha Itapema às maiores praças de m² do país
Dados do Índice FipeZAP posicionam Itapema com o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, atrás apenas de Balneário Camboriú. O levantamento mais recente registra crescimento expressivo no preço médio dos imóveis, impulsionado por fatores como:
• Obras de infraestrutura: alargamento da faixa de areia e revitalização de vias arteriais.
• Oferta restrita de lotes frente ao mar e ambientes exclusivos para embarcações.
• Demanda de investidores nacionais que buscam diversificação fora dos eixos Rio–São Paulo.
A prefeitura local projeta que, após a conclusão total do alargamento da orla, o município possa ultrapassar Balneário Camboriú em valorização. Incorporadoras, por sua vez, antecipam lançamentos focados em unidades superiores a 200 m², priorizando lazer completo, automação residencial e integração com marinas.
O cenário reflete tendência observada em outras cidades litorâneas do Sul, mas Itapema difere pelo ritmo de migração de empresários do agronegócio e do setor de comunicação, grupo no qual Ratinho se insere. Essa movimentação eleva o tíquete médio das transações e reposiciona o destino como hub de residências de temporada para altos executivos.
Conclusão técnica
A manutenção de uma mansão com cais privativo e a recente aquisição de unidade no Horizon Palace consolidam a atuação de Carlos Massa no segmento imobiliário de luxo de Itapema. A presença do apresentador coincide com a escalada de valorização registrada pelo FipeZAP e reforça a atratividade do litoral catarinense para investimentos de alto padrão. No curto e médio prazos, o mercado local deve manter viés de alta, sustentado por novas obras de infraestrutura e lançamento de empreendimentos que ampliem a oferta de residências compatíveis com demanda de perfis de renda elevada.
