A Multiplan inaugurou nesta terça-feira, 2 de junho de 2026, uma nova ala comercial de 2 mil metros quadrados no BH Shopping, fruto de um investimento de R$ 30 milhões, ampliando o mix do empreendimento com marcas globais como Adidas, Nike, Asics e Sephora.
Conversão de estacionamento acelera expansão da área bruta locável
A intervenção converteu um estacionamento coberto em área de varejo, acrescentando cerca de 2 mil m² de ABL ao centro de compras mineiro. As primeiras operações, abertas no mesmo dia da entrega, incluem Adidas, Asics, Nike, Urban e Riachuelo. A Sephora tem inauguração agendada para 3 de julho, enquanto a New Balance deverá entrar em funcionamento em setembro.
Segundo comunicado da gestora, a decisão de expandir partiu de uma “demanda comercial acima da média” no ativo, que encerrou 2025 com 99 % de ocupação. A conversão permitiu elevar o número total de lojas para aproximadamente 460 e impulsionar a ABL total para mais de 49 mil m².
Desempenho operacional sustenta aporte de R$ 30 milhões
O BH Shopping movimentou R$ 416 milhões em vendas no 1T26, resultado 2,3 % superior ao mesmo intervalo de 2025. O fluxo de clientes, aliado à taxa de ocupação próxima do limite físico, justificou o capex de R$ 30 milhões anunciado pela holding. O aporte integra a política da companhia de concentrar recursos em “ativos de alta performance”, conforme descrito no relatório trimestral.
Além da receita incremental projetada pelo novo espaço, a conversão reduz a dependência de vagas cobertas em razão da adoção de soluções de estacionamento inteligente implementadas em 2024, que elevaram a rotatividade e liberaram área sem comprometer o serviço ao consumidor.
Shoppings como destinos de experiência: visão do CEO
Na teleconferência de resultados do primeiro trimestre, o CEO da Multiplan, Eduardo Kaminitz Peres, destacou a transformação dos shoppings em centros de experiência, capazes de conter impactos de ciclos macroeconômicos adversos. Segundo Peres, operações de marcas com forte apelo lifestyle reforçam “o tempo de permanência e a recorrência de visitas”, fatores considerados críticos para preservar vendas mesmo em contextos de juros elevados.
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O executivo lembrou que o BH Shopping, inaugurado em setembro de 1979, foi o primeiro empreendimento do grupo e permanece entre os mais rentáveis. A nova ala, disse ele, “consolida o posicionamento premium do ativo” e cria sinergia com iniciativas iniciadas em 2023 focadas em gastronomia e entretenimento.
Pipeline de expansão atinge 43 mil m² até o fim de 2026
Para o exercício de 2026, a Multiplan pretende entregar mais 13 mil m² de ABL e aproximadamente 70 novas lojas distribuídas entre BH Shopping (MG), BarraShopping (RJ) e ParkShopping (DF). Há ainda um pipeline adicional de 30 mil m² em estudo técnico, cujas alocações de capital serão definidas conforme evolução de demanda e retorno esperado.
No total, se todas as fases forem executadas, o portfólio pode ganhar 43 mil m² adicionais em dois anos, elevando a participação de áreas convertidas ou remodeladas – estratégia preferencial para acelerar o turnover de contratos e capturar aluguéis variáveis atrelados a vendas.
Conclusão técnica
Com a entrega da nova ala no BH Shopping, a Multiplan cumpre a primeira etapa do plano de expansão de 2026, reforçando o posicionamento do ativo como polo de marcas globais e experiências de consumo. O investimento de R$ 30 milhões amplia a ABL total para mais de 49 mil m² e eleva o número de operações para cerca de 460, mantendo a taxa de ocupação em patamar próximo a 100 %. Nos próximos trimestres, a companhia seguirá monitorando a performance das lojas recém-instaladas e o avanço das obras nos demais shoppings, enquanto avalia a viabilidade do pipeline de 30 mil m² em estudo, passo essencial para sustentar o crescimento orgânico projetado até o fim de 2026.
